Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, taşınmaz satışlarında 1 Mayıs’tan itibaren uygulamaya alınması planlanan Güvenli Ödeme Sistemi hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Taylan, bu sistemin hayata geçmesiyle birlikte hırsızlık, dolandırıcılık ve sahte para gibi tehlikelerin önemli ölçüde azalacağını ifade etti. “Bu uygulama, birçok riski ortadan kaldıracak. Sistem, hem toplum hem de sektör açısından faydalı ve doğru bir adım olacak” dedi.
TAŞINMAZ SATIŞLARINDA RİSKLİ ÖDEME DÖNEMİ SONA ERİYOR
Mevcut sistemde, taşınmaz satışlarında ödemeler genellikle alıcı ve satıcı arasında doğrudan gerçekleştiriliyor. Bu durum, kayıtdışı işlemlere ve dolandırıcılık ile sahtecilik vakalarına zemin hazırlıyor. Ayrıca, yüksek tutarda nakit taşınması, taraflar için hırsızlık gibi ciddi güvenlik sorunlarını da beraberinde getiriyor.
GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ ZORUNLU HALE GELİYOR
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıları dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik risklerinden korumak, kayıtdışılığı azaltmak ve para transferini güvenli bir ortamda gerçekleştirmek amacıyla önemli bir düzenleme hazırlıyor. Bu kapsamda, ikinci el araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi’nin taşınmaz satışlarında da zorunlu hale gelmesi için Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişiklik yapıldı.
Yönetmelik değişikliğiyle, 1 Mayıs 2026’dan itibaren taşınmaz satışlarında ödeme nakit, havale veya elektronik fon transferi ile yapılsa dahi, bedelin tapu devriyle eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlayan Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi gerekecek.
Hazırlanan taslak düzenleme, ilgili kamu kurumları ve sektör temsilcilerinin görüşüne sunuldu. Gelen geri bildirimler doğrultusunda düzenlemenin nihai şeklinin verilmesi planlanıyor.
“DOLANDIRICILIĞIN ÖNÜNE GEÇMEK İÇİN TASARLANDI”
Federasyon Başkanı Hacı Ali Taylan, son dönemde otomobil ve emlak sektörlerinde gerçekleştirilen kapsamlı düzenlemeleri hatırlatarak, Güvenli Ödeme Sistemi’nin otomobil satışlarında başarılı bir şekilde uygulandığını vurguladı. Bu sistemin emlak sektöründe de benzer olumlu sonuçlar vermesini beklediklerini söyledi.
Ayrıca, emlak sektöründe daha önce devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ne de değinen Taylan, emlakçıların bu sisteme uyum sağladığını belirtti. Doğrulama sisteminin başlangıçta kiralık ilanlar için geçerli olduğunu hatırlatan Taylan, 1 Şubat itibarıyla satılık ilanlar için de elektronik doğrulamanın zorunlu hale geleceğini ifade etti.
TAPU İŞLEMLERİNDE PARA GÜVENDE OLACAK
Güvenli Ödeme Sistemi’nin 1 Mayıs itibarıyla taşınmaz satışlarında uygulamaya gireceğini belirten Taylan, düzenlemeyi sektör açısından olumlu karşıladıklarını söyledi. Sistemin sağlıklı işlemesi için bazı destekleyici düzenlemelere ihtiyaç duyulduğunu belirten Taylan, bu görüşleri ilgili bakanlıklarla paylaştıklarını aktardı.
Gayrimenkul fiyatlarının yüksekliği nedeniyle tapu işlemleri sırasında ciddi miktarda para taşındığını vurgulayan Taylan, sistemin işleyişini şu şekilde açıkladı: “Uygulama, hırsızlık, dolandırıcılık ve sahte para risklerini ortadan kaldıracak. Belirlenen bankalarda hesap açılacak ve para burada bloke edilecek. Alınan bir referans numarasıyla e-Devlet üzerinden başvuru yaparak vatandaşlarımız tapu dairesinde işlemleri başlatacak. İşlem tamamlandığında, tapu dairesinin izniyle para satıcının hesabına geçecek. Satış sırasında olumsuz bir durum oluşursa, para güvenli bir şekilde gayrimenkul sahibinin hesabında kalmaya devam edecek.”
TEKNİK ALTYAPI VE BİLGİLENDİRME ÇALIŞMALARI
Taylan, Güvenli Ödeme Sistemi’ne dair emlakçılara yönelik bilgilendirme ve teknik çalışmaların yapılacağını da sözlerine ekledi. Bankalar ve tapu dairelerinin teknik altyapısının sistemin etkin bir şekilde işlemesi açısından kritik öneme sahip olduğunu vurgulayan Taylan, bu sürecin tüm paydaşlar için daha güvenli bir gayrimenkul piyasası oluşturacağını belirtti.
