Yüksek faiz oranlarına rağmen, Türkiye genelinde konut satışları hareketliliğini sürdürüyor. Yılın ilk 11 ayında kaydedilen güçlü satış performansı, konut fiyatlarına da yansırken, uzun zamandır beklenen reel toparlanmanın sinyallerini veriyor.
21 AY SONRA KONUTTA REEL GETİRİ
Merkez Bankası verilerine göre, kasım ayında konut fiyatlarının yıllık bazda enflasyonu geride bıraktığı görülüyor. Böylelikle, yaklaşık iki yıl süren reel kayıp dönemi sona ererken, tapu sahipleri için kazançlı bir dönem başlamış oldu.
BÜYÜKŞEHİRLER ARASINDA SÜRPRİZ ZİRVE
Büyükşehirlerde konut fiyatları birçok ilde enflasyonu aşsa da, en yüksek reel kazanç Diyarbakır’da gerçekleşti. Endeksa verilerine göre, Diyarbakır, yıllık bazda en yüksek değer artışıyla büyükşehirler arasında zirveye yerleşti.
HER İL AYNI PERFORMANSI SERGİLEMEDİ
Sekiz büyükşehirde konut fiyatlarındaki artış enflasyonun altında kalırken, Hatay ve Malatya reel kaybın en fazla yaşandığı iller arasında yer aldı. Bazı şehirlerde ise önümüzdeki aylarda enflasyondaki düşüş ile birlikte yeniden reel kazanç elde edilebileceği ifade ediliyor.
KONUT PİYASASINDA DENGELER DEĞİŞİYOR
Faizlerdeki düşüş eğilimi ve 2026 yılına yönelik enflasyon beklentileri, konut piyasasında değer artışının devam edebileceğini gösteriyor. Güncel veriler, konut kazancının yalnızca büyük metropollerle sınırlı kalmadığını, doğru şehirde konut sahibi olanların önemli avantajlar elde ettiğini ortaya koyuyor.
