Kasım ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, konut ve işyerlerinde uygulanacak kira artış oranı belirlenmiş oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan verilere göre, enflasyon aylık bazda yüzde 0,87, yıllık ise yüzde 31,07 seviyesinde gerçekleşti.
Kira artışında esas alınan 12 aylık ortalamalara göre Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yüzde 35,91 oranında belirlendi. Bu durumda, bu ay sözleşmesi yenilenecek kiracılar, kiralarında yüzde 35,91 oranında bir artış yaparak yeni ödemelerini gerçekleştirecek. Geçtiğimiz ayki zam oranı ise yüzde 37,15 olarak kaydedilmişti.
KİRA ARTIŞI HANGİ TÜİK VERİSİNE GÖRE HESAPLANIYOR?
Konut kiralarındaki artış, zam yapılacak aydan bir önceki ay TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamalarına dayanan değişim oranı ile hesaplanmaktadır. Mal sahipleri, bu orana eşit veya daha düşük bir artış yapma hakkına sahiptir. Örneğin, Ekim ayında bir zam uygulanacaksa, TÜİK’in ilgili yılın Eylül ayına ait 12 aylık ortalama TÜFE oranı dikkate alınır.
İş yerleri için ise kira artış oranı, sözleşmede belirtilen hükümler doğrultusunda uygulanabilir. Eğer sözleşmede TÜİK’in yayımladığı endekslerden biri üzerinden artış yapılacağı belirtilmişse, kira zammı, zam yapılacak aydan bir önceki ayın ilgili endeks değişim oranına göre hesaplanır. Mal sahipleri, bu orana eşit ya da daha düşük bir artış uygulayabilir. Örneğin, Ekim ayında bir artış yapılacaksa, TÜİK’in o yılın Eylül ayı için açıkladığı ilgili endeks verisi esas alınır.
