Uzun bir süre boyunca gayrimenkul satışlarında uygulanan “tapuya düşük bedel gösterme” uygulaması, 2026 yılından itibaren gerçekleştirilecek denetimlerle son bulacak. Tapu işlemlerinde beyan edilen satış tutarları, banka üzerinden yapılan para transferleriyle karşılaştırılarak, resmi kayıtlarda gerçek satış bedeli dikkate alınacak.
DÜŞÜK BEYANLAR DAHA KOLAY TESPİT EDİLECEK
Tapu harcı oranı, toplam satış bedelinin yüzde 4’ü olarak devam ederken, rayiç bedelin biraz üzerinde beyan edilen düşük satış bedellerinin daha kolay bir şekilde tespit edilmesi bekleniyor. Bu yeni düzenleme ile tapu işlemlerinde denetimlerin daha da sıkılaştırılması planlanıyor.
1 ŞUBAT 2026’DAN SONRA İLAN YAYIMLANAMAYACAK
Ticaret Bakanlığı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) çerçevesinde taşınmaz satış ilanlarına yönelik yeni bir düzenleme uygulamaya koyuyor. Bu düzenlemeye göre, e-Devlet üzerinden yetkilendirme şartı getiriliyor ve 1 Şubat 2026’dan itibaren malik onayı olmadan satılık ilanların yayımlanması mümkün olmayacak.
DOĞRULANMIŞ İLAN DÖNEMİ BAŞLIYOR
Emlak danışmanları, yalnızca taşınmaz sahibinin sağladığı dijital yetki ile ilan oluşturabilecek. Yetkilendirme sürecinden geçen ilanlar “Doğrulanmış İlan” etiketiyle yayımlanacak. Bu uygulama, sahte ve mükerrer ilanların yanı sıra dolandırıcılık girişimlerinin önemli ölçüde azalmasını hedefliyor.
