Bakanlık kaynaklarından alınan bilgilere göre, taşınmaz satışlarında ödemeler genellikle alıcı ve satıcı arasında doğrudan yapılmaktadır. Bu durum, kayıtdışı işlemlerin artmasına neden olurken, tarafların dolandırıcılık ve sahtecilik gibi risklerle karşı karşıya kalmasına yol açıyor.
Mevcut sistemde, yüksek miktarda nakit taşıma gerekliliği ortaya çıkabiliyor. Bu durum ise hırsızlık gibi güvenlik tehditlerini artırarak, taraflar için ek sorunlar yaratabiliyor.
GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ TAŞINMAZ SATIŞLARINA GENİŞLETİLİYOR
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik gibi risklere maruz kalmamaları, kayıtdışılığın azaltılması ve para transferinin güvenli bir şekilde gerçekleştirilmesi amacıyla yeni bir düzenleme yapmaya hazırlanıyor. Bu çerçevede, ikinci el araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi’nin, taşınmaz satışlarında da zorunlu hale getirilmesi hedefleniyor.
YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK ÇALIŞMASI YAPILDI
Bu amaçla, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te çeşitli değişiklikler yapılması planlanıyor. Yapılan düzenlemeyle, taşınmaz satış süreçlerinde ödeme yöntemlerine ilişkin yeni bir sistem getirilmesi öngörülüyor.
1 MAYIS 2026’DA UYGULAMAYA GEÇMESİ HEDEFLENİYOR
Hazırlanan değişiklikle birlikte, 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren taşınmaz satışlarında ödemelerin nakit, havale veya elektronik fon transferi yoluyla yapılması durumunda, satış bedelinin taşınmaz mülkiyetiyle eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlayan sistem üzerinden gerçekleştirilmesi gerekecek.
Söz konusu yönetmelik değişikliği taslağı, ilgili kamu kurumları ve sektör temsilcilerinin görüşlerine sunuldu. Gelen geri bildirimler doğrultusunda taslağın nihai şeklinin verilmesi amaçlanıyor.
