ABD’ye 17 yaşında eğitim amacıyla giden ve otelcilik okuyan Bunul, yeni neslin konaklama beklentilerinin geleneksel ev kiralama ve otel anlayışının çok ötesine geçtiğini vurguladı. “Yeni nesil, 40 yaşına kadar evlenmiyor ve internetin olduğu her yerde çalışma imkanı bulabiliyor. Ofise bağlı kalmak istemiyorlar. Artık kimse 12 aylık sözleşmelere veya yüksek maliyetli konaklama seçeneklerine bağlı kalmak istemiyor. Modelimiz de bu ihtiyaçlardan doğdu” şeklinde konuştu.
Bunun yanı sıra, ABD’nin çeşitli eyaletlerinde performansı düşük motellerin satın alınıp yenilendiğini belirten Bunul, bu motellerin güvenli, dijital altyapısı güçlü ve minimalist yaşam alanlarına dönüştürüldüğünü ifade etti. Projenin, kısa süreli konaklamalardan uzun vadeli yaşama kadar geniş bir kitleye hitap ettiğini vurguladı.
Yatırımcıların bu modelle sermayelerini hızlı bir şekilde geri kazanabildiğini belirten Bunul, mart ayında şu ifadeleri kullandı: “Motelleri piyasa değerinin yüzde 70-90 altında alıyoruz. Yapılan iyileştirmelerle işletme maliyetleri yüzde 75’e kadar düşüyor. Üç ayda bir ödenecek yıllık yüzde 12 kira getirisi ve mülk değer artışıyla, yatırımın 3-5 yıl içinde iki katına çıkmasını hedefliyoruz.”
Projenin teknoloji altyapısı ve müşteri destek operasyonlarının Türkiye’den yürütüldüğünü aktaran Bunul, “Yazılım, muhasebe ve insan kaynakları süreçlerinde Türkiye’deki ekiplerle iş birliği yapıyoruz. Bu sistemle hem küresel bir model geliştiriyoruz hem de ülkemize değer katıyoruz” dedi.
MİLYARLARCA DOLARLIK YATIRIM HACMİ
Bunul, modelin yalnızca konaklama sektöründeki boşluğu doldurmakla kalmayıp; inşaat, mobilya ve teknoloji gibi birçok sektöre yeni iş fırsatları sunduğunu dile getirdi. “Birçok firma sahibi modelimizin çözüm ortağı olabilir. Türkiye’den ABD’ye açılmak isteyen şirketler için güçlü bir işbirliği platformu sunuyoruz” şeklinde konuştu.
Önceden ABD’de haftalık yemek teslimat modeli olan Pantry Boy ile büyük bir başarı yakaladıklarını belirten Bunul, “Bugün ‘Yeni Nesil Minimal Yaşam Alanları’ projesini New York, New Jersey, Pennsylvania, Michigan ve Indiana’da hayata geçiriyoruz. Önümüzdeki 10 yıl içinde 1.000 gayrimenkullük bir portföy oluşturmayı hedefliyoruz. Projenin toplam yatırım hacmini ise 3 milyar dolara çıkarmayı planlıyoruz” şeklinde sözlerini tamamladı.
