Konut sitelerinde yeni yıl aidatlarının belirleneceği genel kurul süreci başlamışken, uzmanlar toplantılara katılımın önemine dikkat çekiyor. Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, ocak ayında gerçekleşecek genel kurulların hem bütçe planlaması hem de ortak yaşam düzeni açısından kritik bir rol oynadığını vurguladı.
BÜTÇE VE KARAR SÜRECİNE DİKKAT
Sağır, apartman ve site yönetimlerinde düzenlenen olağan genel kurulların yalnızca yönetim seçimi ile sınırlı olmadığını, aidat belirleme süreçlerinden enerji giderlerine, güvenlik ve temizlik hizmetlerinden sosyal alan düzenlemelerine kadar pek çok önemli kararın bu toplantılarda alındığını ifade etti. Katılımın düşük olmasının önemli bir sorun teşkil ettiğini belirten Sağır, sakinlerin sunulan bütçeyi detaylı bir şekilde değerlendirmesi ve karar alma süreçlerine aktif bir şekilde katılması gerektiğini ifade etti.
Asgari ücret artışının, sitelerdeki personel ve hizmet alım maliyetlerini doğrudan etkilediğine dikkat çeken Sağır, 2026 yılında yürürlüğe girecek ücret düzenlemesinin güvenlik, temizlik ve teknik personel giderlerini artıracağını, dolayısıyla aidatlarda bir artışın kaçınılmaz olduğunu belirtti. Elektrik, doğalgaz ve su gibi enerji kalemlerinde beklenen zamların ise özellikle büyük yerleşim alanlarında bütçeyi zorlayacağını aktardı.
Sağır, genel kurullarda yalnızca bütçenin değil, aynı zamanda yönetim ve denetim raporlarının da titizlikle incelenmesi gerektiğini vurguladı. Yönetime seçilecek kişilerin mevzuat bilgisi ve planlama yeteneğine sahip olmalarının önemine değindi. Ayrıca, büyük ve çok bloklu sitelerde profesyonel yönetimlerin mali disiplin açısından avantaj sağladığını ifade etti.
Sağır, genel kurulların hukuka uygun bir şekilde yürütülmesi için ilan sürelerinin, gündem maddelerinin ve vekalet süreçlerinin eksiksiz uygulanmasının gerekliliğini belirtti. Toplantıya katılamayan sakinlerin vekaletname ile temsil edilmesinin büyük önem taşıdığını dile getiren Sağır, toplu yaşam alanlarında düzenin ancak bilinçli katılım ve dayanışma ile sürdürülebileceğini kaydetti.
