Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan verilere göre, Ekim 2025 itibarıyla Konut Fiyat Endeksi (KFE), kalite etkisinden arındırılmış şekilde bir önceki aya göre yüzde 1,6 artış göstererek 198,8 seviyesine ulaşmıştır.
YILLIK FİYAT DEĞİŞİMLERİ
Nominal fiyatlar açısından yıllık bazda artış oranı yüzde 31,6 olarak belirlenirken, reel fiyatlarda ise yüzde 1’lik bir düşüş gözlemlenmiştir. Bu durum, konut sektöründe enflasyondan arındırılmış bir gerilemenin devam ettiğini ortaya koymaktadır.
İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR’DE DURUM
Ekim ayında konut fiyatları İstanbul’da yüzde 2,7, Ankara’da yüzde 1,0 ve İzmir’de yüzde 1,8 oranında artış göstermiştir. Yıllık bazda en yüksek artış oranı yüzde 38,4 ile Ankara’da kaydedilirken, İstanbul’da yüzde 32,4, İzmir’de ise yüzde 30,7 olarak gerçekleşmiştir.
BÖLGESEL FARKLILIKLAR ÖNE ÇIKIYOR
İstatistiki Bölge Birimleri sınıflamasına göre, yıllık bazda en belirgin artış Ankara’da yaşanırken, en düşük artış Aydın–Denizli–Muğla bölgesinde meydana gelmiştir.
ALIM GÜCÜ VE PİYASA EĞİLİMLERİ
Konut fiyatlarındaki nominal artış, piyasalardaki yukarı yönlü hareketliliği işaret ederken, reel fiyatlardaki düşüş eğilimi, alım gücünün baskı altında olduğunu göstermektedir.
