Endeksa, Ekim 2025 tarihli Konut Değer Raporu’nu kamuoyuna duyurdu. Rapora göre, Türkiye genelinde satılık konut fiyatları Ekim ayında yıllık bazda yüzde 29,2, aylık bazda ise yüzde 2,5 oranında bir artış kaydetti. Ancak, enflasyon etkisi göz önünde bulundurulduğunda, fiyatlar bir yıl içinde reel olarak yüzde 2,9, aylık bazda ise yüzde 0,4 geriledi.
YATIRIMCIYA EN ÇOK KAZANDIRAN ŞEHİRLER
En fazla konut satışının yaşandığı ilk 30 il arasında, yatırımcılar için en yüksek getiriyi sağlayan şehirler arasında Diyarbakır, Çanakkale ve Samsun öne çıkıyor.
Diyarbakır’da konut fiyatları son bir yıl içinde yüzde 54,6 oranında artış gösterirken, enflasyon etkisinden arındırıldığında bu artış yüzde 16,1 olarak hesaplandı. Burada ortalama konut metrekare satış fiyatı 29 bin 954 TL, ortalama konut satış fiyatı ise 4,6 milyon TL seviyesine ulaştı.
Çanakkale’de nominal değer artışı yüzde 42, reel değer artışı ise yüzde 6,7 olarak gerçekleşti. Ortalama metrekare fiyatı 48 bin 335 TL, ortalama konut fiyatı ise 5,7 milyon TL oldu.
Samsun’da nominal değer artışı yüzde 41,2, reel artış ise yüzde 6,1 düzeyinde kaydedildi. Ortalama metrekare fiyatı 31 bin 42 TL, ortalama konut fiyatı ise 3,7 milyon TL olarak belirlendi.
YATIRIMCIYA EN AZ KAZANDIRAN ŞEHİRLER
Satılık konut fiyatlarının yıllık artışının en düşük olduğu iller ise Hatay, Muğla ve Aydın olarak dikkat çekiyor.
Hatay’da konut fiyatları nominal olarak yüzde 14,7 artarken, reel olarak yüzde 13,8 oranında bir düşüş yaşandı. Ortalama metrekare satış fiyatı 24 bin 691 TL, ortalama konut fiyatı ise 3,7 milyon TL oldu.
Muğla’da nominal artış yüzde 20,6, reel düşüş ise yüzde 9,3 olarak kaydedildi. Ortalama metrekare fiyatı 75 bin 788 TL, ortalama konut fiyatı ise 9,8 milyon TL seviyesine ulaştı.
Aydın’da nominal artış yüzde 23,2, reel düşüş ise yüzde 7,4 olarak gerçekleşti. Ortalama metrekare fiyatı 48 bin 461 TL, ortalama konut fiyatı ise 6,5 milyon TL oldu.
