Türkiye ve dünya genelinde her yıl binlerce kişi, tapu işlemleri sırasında yapılan basit hatalardan dolayı mağdur durumuna düşüyor. Eksik belgeler, yanlış beyanlar ve okuduğunu anlamadan atılan imzalar, bireylerin yıllarca biriktirdiği mülklerini bir anda kaybetmelerine yol açabiliyor. Uzmanlar, tapu müdürlüğünde atılan her imzanın büyük bir öneme sahip olduğuna dikkat çekiyor.
‘OKUMADAN İMZA ATAN YANDI’
Birçok vatandaş, işlemlerin hızlı bir şekilde tamamlanması amacıyla tapu senedini ya da sözleşmeyi okumadan imzalıyor. Ancak bu durum, ileride telafisi mümkün olmayan maddi kayıplara neden olabiliyor.
YANLIŞ ADA-PARSEL BİLGİSİNE DİKKAT
Uzmanların belirttiğine göre, tapu senedindeki en sık rastlanan hata, taşınmaza ait ada ve parsel bilgilerinin yanlış yazılmasıdır. Bu hata fark edilmediği takdirde, kişinin satın aldığı yer yerine tamamen farklı bir mülke sahip olduğu zannedilebilir. Yıllar sonra ortaya çıkan uyuşmazlıklar ise büyük davalara ve mülk kaybına sebep olabilmektedir.
VEKALETLE SATIŞTA BÜYÜK TEHLİKE
Vekalet verilen kişinin kötü niyetli davranışları ya da geniş kapsamlı vekaletname düzenlenmesi, mülk sahibinin bilgisi olmadan satış yapılma riskini beraberinde getiriyor. Bu durum, “varını yoğunu kaybeden” mağdurların en sık karşılaştığı senaryolar arasında yer alıyor.
TAPU DOLANDIRICILIĞI DA ARTTI
Son yıllarda dijital ortamda artan sahte linkler ve e-imza yönlendirmeleri, tapu dolandırıcılığının yeni bir boyutunu oluşturuyor.
-Sahte SMS ve Linklerle Kandırıyorlar
Tapu randevusu veya harç ödemesi gibi bahanelerle gönderilen sahte mesajlar, vatandaşları dolandırıcı sitelere yönlendiriyor. Bilgilerini paylaşan kişiler, hem parasını hem de mülkiyet hakkını kaybetme riski ile karşı karşıya kalıyor.
-Kimlik Paylaşımı Büyük Risk
Kimlik görseli veya e-Devlet şifresi gibi bilgilerini paylaşan kişiler, kendi adlarına yapılan satışlardan ancak işlem tamamlandıktan sonra haberdar olabiliyor.
“HER ADIMI KONTROL EDİN” UYARISI!
Uzmanlar, tapu işlemleri sırasında dikkat edilmesi gereken bazı önemli adımlar olduğunu vurguluyor:
-Tapu senedini imzalamadan önce baştan sona okuyun
-Ada, parsel ve bağımsız bölüm numaralarını kontrol edin
-Sadece güvendiğiniz kişilere vekalet verin, kapsamını sınırlı tutun
-Tapu harçlarının ödendiği resmi siteler dışında hiçbir linke tıklamayın
-Tapu müdürlüğünün sunduğu SMS Bilgilendirme Sistemi’ne kayıt olun.
