Ali Can POLAT
Askeri alanların şehir dışına taşınmasına yönelik tepkiler devam ederken, bu bölgelerdeki inşaat faaliyetleri de hız kazanmış durumda. Başlangıçta bu alanların ‘yeşil alan’ olarak korunacağı duyurulmuş, ardından ise ‘ulaşılabilir’ konut projeleri yapılacağı ifade edilmiştir. Ancak, son 9 yıl içinde bu alanların büyük bir kısmında havuzlu villalar ve lüks siteler inşa edilmiştir. Şimdi ise askerlerden boşaltılan bu bölgeler, borsa üzerinden hisse senedi gibi satılmaya başlanmıştır.
Bu alanlardan biri de İstanbul Başakşehir’deki Şehit Piyade Uzman Çavuş Ahmet Öztürk Kışlası’dır. Söz konusu kışlanın imara açılması, SÖZCÜ tarafından gündeme getirilmiş, İstanbul Planlama Ajansı Başkanı Buğra Gökçe de bu konu hakkında sosyal medya üzerinden, “İstanbul’da riskli alanlarda ve binalarda yaşayan binlerce vatandaşımızın acil barınma ihtiyacı için değerlendirilmeli. Rezerv yapı alanı imar koşulu amacı çerçevesinde uygulanmalı. Sosyal yardımlı konutlar ile sosyal kiralık konutların üretimi için kullanılmalı” şeklinde açıklamalarda bulunmuştur. Bu süre zarfında bu alan, ‘gayrimenkul sertifikası’ projesi kapsamında değerlendirilmiştir.
250 BİN KİŞİ GELECEK
Emlakkonut’un Damlakent projesinin burada hayata geçirileceği belirtiliyor. Şehir Plancısı Ceyhan Çılgın, imar planlarında belirtilen yapılaşma oranlarına göre 177 bin kişinin bu alanda yaşayabileceğini ifade ederken, incelemeleri doğrultusunda bu sayının 250 bin kişiye kadar çıkabileceğini öngördüğünü belirtti. Damla Kent Projesi, bu geniş alan içinde 5.325 konutluk küçük bir bölüm olarak planlandı. İlk aşamada gayrimenkul sertifikası olarak halka arz edilecek konut sayısı 1.540’tır. Alanın güneyinde bu modelin devam edip etmeyeceği ise belirsizliğini koruyor.
Almak için ayda 133 bin TL gerek
Bu konutları gayrimenkul sertifikası ile borsadan satın almak için 631 bin 516 adet sertifika biriktirilmesi gerekiyor. Ekonomistlerin hesaplamalarına göre, bu miktarı 36 ayda biriktirebilmek için aylık ortalama 17 bin 542 sertifika alınması şart. Her sertifikanın fiyatının 7.59 TL olduğu dikkate alındığında, ayda yaklaşık 133 bin 144 TL’ye ihtiyaç duyuluyor. Ülkemizde asgari ücretin 22 bin TL olduğu düşünüldüğünde, bu konutlar dar gelirli vatandaşlar için yine ulaşılmaz bir hayal olarak değerlendiriliyor. Projenin, müteahhitler ve zengin kesim için kazanç sağlaması bekleniyor.
Dava açanlar tutuklandı
SÖZCÜ, Şehit Piyade Uzman Çavuş Ahmet Öztürk Kışlası’nın imar planı değişikliklerini duyururken, daha önceki askeri alanların da lüks konutlarla dolacağını vurgulamıştı. Haberde, İBB Genel Sekreteri Gürkan Akgün’ün bu yapılaşmalara karşı açtığı davalar hatırlatılmış ve İstanbul Planlama Ajansı Başkanı Buğra Gökçe’nin raporlarına yer verilmiştir. Bugün itibarıyla bu iki isim de tutuklanmışken, bölge ‘müjde’ olarak sunularak inşaat çalışmalarıyla doldurulmuştur.
