Suriye’de 8 Aralık 2024 tarihinde meydana gelen siyasi dönüşüm, ülkede yeni bir dönemin kapılarını araladı. Bu gelişmenin ardından, iç savaş nedeniyle Türkiye’ye sığınan binlerce kişi gönüllü olarak ülkelerine dönme kararı aldı. Özellikle karne tatili döneminde bu dönüşlerin belirgin bir artış göstermesi dikkat çekti.
Bu durum, sınır illerindeki kiralık konut piyasasında önemli değişimlere yol açtı. Emlak sektörü temsilcilerine göre, kiracı sayısındaki azalma, bazı şehirlerde kira fiyatlarının düşmesine neden oldu. Talep azalması, ev sahiplerini daha düşük kira bedellerini kabul etmeye yönlendirdi.
KİRALIK EV FİYATLARI SINIRDA SERT DÜŞTÜ
Kilis gibi sınır bölgelerine yakın şehirlerde, doğalgazlı dairelerin kiraları 8 ila 10 bin lira arasında değişmeye başladı. Geçtiğimiz yıl aynı özellikteki dairelerin kiralarının 12-13 bin lira civarında olduğu belirtiliyor. Sobalı ve eski yapılar ise daha fazla fiyat düşüşü yaşadı; bazı mahallelerde kiralık ev fiyatları 2-3 bin lira seviyelerine kadar geriledi.
Fiyatlardaki bu düşüşe rağmen, bazı bölgelerde kiracı bulmak zor olabiliyor. Bu nedenle birçok ev sahibi, hem fiyat indirimine gitmekte hem de dairelerini daha cazip hale getirmek için küçük tadilatlar gerçekleştirmekte.
UZMANLARA GÖRE KİRACILAR İÇİN FIRSAT DÖNEMİ
Uzmanlar, bu dönemin ev arayanlar açısından önemli fırsatlar sunduğunu belirtiyor. Kiralık ev sayısındaki artış, alternatiflerin çoğalmasına ve fiyatların daha erişilebilir seviyelere gerilemesine yol açtı. Arz fazlasının devam etmesi durumunda, kira fiyatlarındaki baskının önümüzdeki dönemde de sürmesi olası görünüyor.
